Driftsleder til afdeling 55

AAB er en boligforening, der bygger på fremsyn, ansvar og omsorg. Vi søger en driftsleder, der både skal være en vigtig ressource i driften og varetage personaleledelse af afdelingens medarbejdere. Vejleåparken er bygget i 1973 og renoveret i 2013. Vi er bygget for at blive.

Hvad bliver du en del af?
Du vil blive daglig leder for medarbejderne i AAB’s største boligafdeling ’Vejleåparken’. Afdelingen består af 1.769 lejligheder og rækkehuse, som er hjem for beboere, der afspejler en stor variation i nationalitet og baggrund. Dertil kommer ni erhvervslejemål.

I tæt samarbejde med den beboervalgte afdelingsbestyrelse skal du lede afdelingens ejendomsdrift. Dit team består af 10 ejendomsfunktionærer, to kontoruddannede og en køkkenmedhjælper.

Hvad skal du lave?

Dine arbejdsopgaver favner alt fra personaleledelse til iSYN, så det er vigtigt, at du trives med og kan håndtere en omskiftelig hverdag, hvor du bl.a. skal:

• lede afdelingens medarbejdere ved hjælp af bl.a. Lean og tavlemøder
• have ansvar for psykisk og fysisk arbejdsmiljø, herunder MUS og APV
• sørge for at afdelingens beboere er velinformerede og får svar på deres henvendelser
• deltage i møder med beboervalgte i afdelingen, herunder afdelings-, udvalgs- og bestyrelsesmøder
• sikre driften af afdelingernes ejendomme
• sikre overholdelse af drifts- og vedligeholdelsesplaner
• gennemføre fraflytningssyn og indflytning via synsprogrammet iSYN
• bestille og føre tilsyn med håndværkere
• have medansvar for grønne arealer og almindeligt renhold
• passe tekniske installationer
• håndtere fakturaerne
• deltage i møder i forbindelse med helhedsplaner og nybyg
• være bindeled mellem administrationen og afdelingsbestyrelsen

Du bliver afdelingsbestyrelsens vigtigste samarbejdspartner, og vi forventer, at du i omgangen med beboerne og afdelingsbestyrelsen yder en kundeorienteret, venlig og effektiv service.

Vi forestiller os, at du

• har erfaring med at lede ejendomsdrift af tilsvarende størrelse og kompleksitet
• fungerer godt med at arbejde selvstændigt
• har kendskab til den almene sektor
• er vant til at bruge IT i hverdagen og har en skarp pen
• er indstillet på at deltage i 25-30 årlige aftenmøder
• er indstillet på at præsentere forslag for en større forsamling, f.eks. på afdelingsmøder.

Løn og øvrige ansættelsesvilkår fastsættes efter individuel forhandling. Den ugentlige arbejdstid udgør 37 timer. Du vil selv skulle tilrettelægge din arbejdstid, dog må du forvente at skulle være på kontoret en onsdag aften om måneden fra kl. 16-17.30.

Interesseret i jobbet?

Du kan besøge afdelingens hjemmeside på: https://www.aab55.dk/

Vi glæder os til at høre fra dig.

Send din ansøgning til os senest den 19. januar 2024. Vi forventer at afholde samtaler i perioden 22.-26. januar 2024.